Eiendom

Eiendomsretten er en grunnleggende rett i vårt moderne samfunn, og i Svensson Nøkleby har vi et sterkt fagmiljø innen dette området. Vår erfaring strekker seg fra håndtering av store eiendomsutviklingsprosjekter til rådgivning ved kjøp, salg og leie av fast eiendom.

Eiendom er et sentralt fagområde som omfatter alle juridiske aspekter knyttet til eiendom, inkludert kjøp, salg, leie, utvikling og forvaltning av eiendommer. Dette området krever inngående kunnskap om lover og forskrifter, samt en forståelse for markedstrender og økonomiske faktorer som påvirker eiendomsmarkedet. Våre advokater har omfattende erfaring innen fast eiendom og tilbyr skreddersydd juridisk rådgivning til både private og kommersielle aktører. Vi bistår med alt fra eiendomstransaksjoner og due diligence, til utarbeidelse og forhandling av leiekontrakter, samt håndtering av tvister og rettssaker knyttet til eiendom.

 

Vi forstår at eiendom handler om verdier, investeringer og ofte en langsiktig visjon. For privatpersoner er kjøp og salg av eiendom som regel den største investeringen de noen gang gjør, og de gjør det gjerne kun et fåtall ganger i løpet av livet. Da sier det seg selv at det kan være fornuftig å søke fagråd. Det samme gjelder når det dukker opp mangler ved eiendommen som ikke var kjent ved kjøpet. 

Vi bistår særlig med tjenester innen disse underområdene: 
 

    Våre tjenester omfatter også følgende:
  • Tomtefeste
    • Tomtefeste er en spesiell form for leieforhold hvor grunnen leies ut for en lengre periode, ofte over flere generasjoner. Flere av våre advokater er spesialisert innen dette området, og de hjelper både festere (leietakere) og bortfestere (grunneiere) med å navigere de utfordringene som kan oppstå i forbindelse med tomtefesteavtaler. De rådgir blant annet ved inngåelse og overdragelse av festekontrakter, ved regulering av festeavgift og ved forlengelse og innløsning av festeforhold.
  • Leieavtaler
    • Vi utarbeider og gjennomgår leieavtaler for både utleiere og leietakere, for næring og for bolig, og vi gir råd om rettigheter og plikter i leieforholdet. Vi bistår også ved tvister om leieforhold.
  • Eiendomsoppgjør
    • Eiendomsoppgjør omfatter alle kjøp og salg der det foregår et bytte av eierforhold av en eiendom. Tre av våre advokater har tillatelse fra Finanstilsynet til å foreta eiendomsoppgjør. 
  • Tvister ved mangler etter kjøp/salg
    • Avhendingsloven regulerer tvister ved kjøp og salg av brukt bolig, mens bustadoppføringslova gjelder om du har kjøpt nybygg. En tvist oppstår typisk i etterkant av et boligsalg hvis kjøper oppdager skjulte feil og mangler. Vi bistår både kjøper og selger i slike tvistesaker.