Ny Høyesterettsdom: Nå kan jordskifteretten løse konflikter i eierseksjonssameier
Jordskifteretten er en særdomstol som kun jobber med eiendomssaker, og den har flere virkemidler enn de ordinære domstolene.
Det betyr i praksis:
- Jordskifteretten kan gi bestemmer om hvordan felles uteområder skal brukes
- Jordskifteretten kan også pålegge seksjonseierne å gjennomfører et tiltak, som for eksempel å bygge trapp, gjerde eller annen tilpasning
Hvorfor er dette viktig for deg som bor i et sameie?
Jordskifteretten kan hjelpe når uenigheter om fellesområder går helt i stå, for eksempel:
- Hvem som får bruke hvilken del av hagen
- Hvor gjerdet eller hekken egentlig skal stå
- Adkomst til boder, hage eller parkeringsplass
- Ulike ønsker for bruk av felles brygge, plen eller gårdsrom
Jordskifteretten kan lage ordninger som fungerer i praksis og ikke bare på papiret.
Hva betyr dette i praksis?
Dersom eierseksjonssameiet deres har en konflikt som det er vanskelig å finne en løsning på, enten det knytter seg til hage, parkering, sti, fellesområde eller liknende, så finnes det en alternativ tvisteløsning:
Jordskifteretten kan lage en rettferdig og varig ordning som også kan innebære at partene blir pålagt felles tiltak og investeringer.
Vilkårene for bruk av reglene, er at dagens situasjon er uegnet for en eller flere sameiere, og at løsningen jordskifteretten pålegger partene ikke påfører noen tap.
Dette kan være en stor hjelp når samarbeidsklimaet er vanskelig og man trenger en nøytral tredjepart.
Vi kan hjelpe deg videre
Hos Svensson Nøkleby har vi advokater som jobber spesielt med:
- konflikter i sameier, borettslag og andre type nabolag
- jordskiftesaker
- grensespørsmål og uenigheter om bruksrettigheter
- håndtering av uenigheter om fellesarealer
Hvis du står midt i en slik situasjon, eller bare lurer på hva denne dommen betyr for ditt nabolag, er du velkommen til å ta kontakt for en uforpliktende prat.
Del på LinkedIn 
Del på Facebook 
