Ekspropriasjon og skjønn

Med ekspropriasjon menes tvungen avståelse av eiendom eller rettigheter. Det er en prosess hvor en offentlig eller privat part kan overta privat eiendom eller andre rettigheter ved tvang. Som oftest eksproprieres det til fordel for allmenne formål, som veiutbygging eller andre samfunnsnyttige prosjekter. Til gjengjeld har eier eller rettighetshaver krav på økonomisk erstatning for tapet.

Samfunnet har ofte behov for å gjennomføre offentlige eller private utbyggingstiltak, f.eks. vei eller jernbane. Da hender det at grunneiere utsettes for ekspropriasjon av grunn og rettigheter. Skjønn er prosessen hvor erstatningen for ekspropriert eiendom fastsettes. Dette innebærer en vurdering av eiendommens verdi, samt eventuelle økonomiske tap eieren påføres. Skjønnsretten, som består av dommere og sakkyndige, vurderer alle relevante faktorer for å sikre en rettferdig erstatning.

Dersom du havner i en situasjon der du tvinges til å avstå rettigheter eller eiendom, kan det være fornuftig å søke råd fra noen som har kunnskap og erfaring med ekspropriasjonsrettslige problemstillinger. Våre advokater jobber jevnlig med saker om ekspropriasjon og bistår grunneiere både forut for og under saker om avståelse og erstatningsutmåling i rettsapparatet. Som grunneier vil du ha krav på å få dekket kostnader til juridisk bistand ved ekspropriasjon av arealer.

Våre tjenester omfatter:

Merknader og høringsuttalelser til reguleringsplaner
- Forslag til reguleringsplaner sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Vi kan bistå med merknader og høringsuttalelser i forbindelse med reguleringsplaner som kan utløse ekspropriasjon.
Klager
- Vedtak om ekspropriasjon kan påklages. Grunneiere, festere og (om mulig) andre rettighetshavere som blir berørt av ekspropriasjon skal motta skriftlig underretning om vedtaket med informasjon om klageadgangen. Vi kan bistå med på ekspropriasjonsvedtaket.
Forhandlinger med tiltakshaver
- Tiltakshaver vil ofte foretrekke frivillige forhandlinger for å fastsette erstatningen, og fordelen med slike forhandlinger er at de normalt går raskere enn ved skjønn. Vi kan vi bistå grunneiere og andre rettighetshavere i forhandlinger med tiltakshaver om erstatning og eventuelle tiltak på eiendommen.
Prosessfullmektig i skjønnssaker
- Skjønn gjennomføres som en rettssak, og skjønnsrettens oppgave er å fastsette erstatningen for eiendommen eller rettighetene som avgis til tiltakshaver. Vi kan bistå som prosessfullmektig i skjønnssaker for alle rettsinstanser.

Hege Mortensen

Partner

+47 450 05 316

hmortensen@eurojuris.no

Team Ekspropriasjon og skjønn

partner advokat eiendom plan og bygg bygningsrett entreprise regulering

advokat partner eiendom entreprise rutinert